Estimation théorique
Rue Croix de Seguey,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Croix de Seguey,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 655.000€ et 739.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.550€ et 7.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 93 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 164 | 295 | 1165000€ | 7104€ |
2020-06-15 | 60 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 290 | 330 | 1620000€ | 5586€ |
2020-10-05 | 105 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 200 | 330 | 1225550€ | 6128€ |
2019-09-13 | 134 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 104 | 0 | 540410€ | 5196€ |
2022-09-22 | 130 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 167 | 238 | 1185000€ | 7096€ |
2022-05-24 | 128 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 150 | 252 | 1180000€ | 7867€ |
2022-02-04 | 14 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 176 | 473 | 1206400€ | 6855€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 122 | 109 | 551600€ | 4521€ |
2020-05-18 | 124 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 185 | 381 | 1476490€ | 7981€ |
2022-02-01 | 113 | RUE CROIX SEGUEY | 10 | 430 | 862 | 2150000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 145 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 108 | 102 | 676190€ | 6261€ |
2019-08-22 | 30 | RUE LABOTTIERE | 4 | 95 | 51 | 475000€ | 5000€ |
2020-10-07 | 35 | RUE CALVE | 5 | 130 | 289 | 785000€ | 6038€ |
2019-10-02 | 34 | RUE LABOTTIERE | 4 | 82 | 84 | 435000€ | 5305€ |
2019-07-08 | 135 | RUE DAVID JOHNSTON | 12 | 320 | 762 | 28600€ | 89€ |
2020-03-10 | 34 | RUE CALVE | 7 | 186 | 181 | 769250€ | 4136€ |
2019-07-15 | 16 | RUE LABOTTIERE | 5 | 190 | 263 | 968400€ | 5097€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 190 | 285 | 1065000€ | 5605€ |
2022-01-25 | 125 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 220 | 239 | 1166600€ | 5303€ |
2022-05-19 | 180 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 70 | 50 | 330000€ | 4714€ |
2020-05-29 | 19 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 87 | 45 | 452500€ | 5201€ |
2021-06-30 | 61 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 170 | 477 | 1200000€ | 7059€ |
2019-07-18 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 247000€ | 4750€ |
2023-06-20 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 330000€ | 6346€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LISLEFERME | 6 | 135 | 112 | 782000€ | 5793€ |
2021-01-26 | 25 | RUE CALVE | 6 | 242 | 282 | 1440600€ | 5953€ |
2022-05-09 | 86 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 128 | 106 | 671050€ | 5243€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 262 | 715000€ | 5296€ |
2019-09-27 | 113 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 170 | 152 | 844800€ | 4969€ |
2021-04-08 | 23 | RUE CALVE | 8 | 164 | 166 | 770000€ | 4695€ |
2021-07-09 | 129 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 170 | 120 | 913375€ | 5373€ |
2019-10-21 | 24 | RUE CALVE | 11 | 240 | 379 | 1821500€ | 7590€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 104 | 202 | 1090400€ | 10485€ |
2019-12-16 | 53 | RUE CROIX SEGUEY | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2021-06-21 | 43 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 100 | 714 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 140 | 154 | 776850€ | 5549€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 162 | 1065000€ | 7889€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 90 | 171 | 910000€ | 10111€ |
2022-09-15 | 175 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 59 | 176 | 210000€ | 3559€ |
2022-06-17 | 173 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 141 | 320 | 520000€ | 3688€ |
2020-02-03 | 105 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 154 | 97 | 543000€ | 3526€ |
2023-03-17 | 33 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 181 | 0 | 1035000€ | 5718€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE LISLEFERME | 4 | 129 | 164 | 816470€ | 6329€ |
2021-07-20 | 15 | RUE CALVE | 4 | 104 | 76 | 417200€ | 4012€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 217 | 245 | 970000€ | 4470€ |
2020-11-05 | 98 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 270 | 221 | 960000€ | 3556€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 7 | 170 | 216 | 797800€ | 4693€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 4 | 105 | 119 | 604762€ | 5760€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 84 | 530000€ | 5521€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 158 | 151 | 1139600€ | 7213€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 131 | 128 | 812000€ | 6198€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE TIVOLI | 7 | 230 | 254 | 1913400€ | 8319€ |
2021-02-08 | 90 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 181 | 140 | 726600€ | 4014€ |
2023-06-21 | 14 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 500 | 1045 | 4700000€ | 9400€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE LASEPPE | 3 | 87 | 86 | 396150€ | 4553€ |
2022-07-29 | 100 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 205 | 216 | 1041150€ | 5079€ |
2019-12-30 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 210 | 256 | 1087000€ | 5176€ |
2021-12-22 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 260 | 256 | 1525710€ | 5868€ |
2020-11-27 | 122 | RUE DE LASEPPE | 7 | 180 | 202 | 1010000€ | 5611€ |
2023-06-09 | 60 | RUE ROSA BONHEUR | 7 | 244 | 214 | 1090750€ | 4470€ |
2019-08-30 | 82 | RUE ROSA BONHEUR | 8 | 214 | 207 | 850000€ | 3972€ |
2021-04-15 | 104 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 265 | 363 | 1895000€ | 7151€ |
2020-06-08 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 573000€ | 4775€ |
2022-07-06 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 787570€ | 6563€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN ODIN | 6 | 134 | 172 | 1219500€ | 9101€ |
2021-07-12 | 92 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 127 | 195 | 795000€ | 6260€ |
2020-12-17 | 265 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 128 | 73 | 648325€ | 5065€ |
2020-11-16 | 86 | RUE WUSTENBERG | 6 | 126 | 122 | 539000€ | 4278€ |
2021-07-02 | 123 | RUE LAROCHE | 4 | 115 | 154 | 699830€ | 6085€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LASEPPE | 4 | 98 | 92 | 629300€ | 6421€ |
2020-04-22 | 110 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 125 | 241 | 771000€ | 6168€ |
2021-04-30 | 119 | RUE LAROCHE | 5 | 148 | 217 | 845000€ | 5709€ |
2021-02-05 | 25 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 129 | 96 | 585000€ | 4535€ |
2021-06-02 | 261 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 85 | 78 | 507550€ | 5971€ |
2020-12-07 | 69 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 112 | 296 | 824550€ | 7362€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 5 | 99 | 227 | 700000€ | 7071€ |
2023-04-27 | 259 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 130 | 108 | 675000€ | 5192€ |
2021-11-03 | 51 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 99 | 182 | 556000€ | 5616€ |
2022-12-20 | 31 | RUE NICOLAS BEAUJON | 10 | 254 | 387 | 2150000€ | 8465€ |
2021-07-15 | 118 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 190 | 185 | 910600€ | 4793€ |
2022-09-01 | 25 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 151 | 285 | 1430000€ | 9470€ |
2021-11-15 | 193 | RUE NAUJAC | 4 | 89 | 166 | 508500€ | 5713€ |
2019-11-18 | 33 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 154 | 171 | 685000€ | 4448€ |
2022-03-09 | 193 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 262 | 354 | 1156520€ | 4414€ |
2020-10-30 | 109 | RUE LAROCHE | 1 | 42 | 52 | 355700€ | 8469€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LAROCHE | 3 | 76 | 77 | 472100€ | 6212€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU TAILLAN | 3 | 45 | 143 | 217560€ | 4835€ |
2022-05-16 | 41 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 140 | 153 | 853000€ | 6093€ |
2022-03-29 | 107 | RUE LAROCHE | 5 | 98 | 116 | 796000€ | 8122€ |
2023-06-02 | 15 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 119 | 831700€ | 6931€ |
2022-08-22 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 108 | 350000€ | 7609€ |
2022-03-11 | 21 | IMP SULLY | 4 | 136 | 50 | 488210€ | 3590€ |
2022-04-08 | 76 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 133 | 500000€ | 5882€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 152 | 945000€ | 8591€ |
2020-07-15 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 85 | 584000€ | 5309€ |
2021-12-03 | 136 | RUE NAUJAC | 4 | 60 | 64 | 488000€ | 8133€ |
2021-08-05 | 136 | RUE NAUJAC | 4 | 80 | 110 | 545000€ | 6813€ |
2020-06-15 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 45 | 86 | 290000€ | 6444€ |
2019-06-27 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 131 | 480000€ | 4364€ |
2022-02-07 | 20 | IMP SULLY | 8 | 220 | 333 | 2052900€ | 9331€ |
2022-10-28 | 55 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 210 | 194 | 960000€ | 4571€ |
2022-07-05 | 115 | RUE NAUJAC | 3 | 130 | 145 | 667500€ | 5135€ |
2023-06-15 | 53 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 155 | 125 | 826000€ | 5329€ |
2019-08-07 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 130 | 202 | 756800€ | 5822€ |
2019-12-19 | 70 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 185 | 354 | 900500€ | 4868€ |
2019-09-04 | 247 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 96 | 209 | 659000€ | 6865€ |
2019-12-12 | 113 | RUE NAUJAC | 4 | 71 | 142 | 455000€ | 6408€ |
2022-03-07 | 107 | RUE DE LASEPPE | 7 | 210 | 187 | 618000€ | 2943€ |
2023-01-31 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 128 | 178 | 822400€ | 6425€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 230 | 584530€ | 7307€ |
2022-08-03 | 30 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 125 | 601 | 3010000€ | 24080€ |
2020-06-10 | 215 | RUE NAUJAC | 4 | 100 | 318 | 550000€ | 5500€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 189 | 229 | 1090000€ | 5767€ |
2021-08-05 | 12 | RUE PEYREBLANQUE | 4 | 75 | 51 | 418770€ | 5584€ |
2022-03-28 | 126 | RUE NAUJAC | 4 | 135 | 250 | 810000€ | 6000€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU TAILLAN | 5 | 102 | 220 | 900000€ | 8824€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE RIVIERE | 3 | 120 | 73 | 484000€ | 4033€ |
2023-03-16 | 240 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 91 | 65 | 440000€ | 4835€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 88 | 238000€ | 4760€ |
2019-12-06 | 112 | RUE NAUJAC | 4 | 66 | 62 | 425800€ | 6452€ |
2020-06-12 | 64 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 177 | 252 | 851200€ | 4809€ |
2020-02-21 | 63 | RUE WUSTENBERG | 5 | 130 | 260 | 730000€ | 5615€ |
2022-07-29 | 192 | RUE NAUJAC | 7 | 197 | 327 | 1197000€ | 6076€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE TIVOLI | 5 | 112 | 215 | 630000€ | 5625€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 37 | 342240€ | 3803€ |
2021-03-10 | 24 | RUE VERDIER | 6 | 147 | 269 | 630770€ | 4291€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PIERRE NOGUEY | 2 | 55 | 76 | 270000€ | 4909€ |
2023-04-12 | 7 | RUE PIERRE NOGUEY | 2 | 55 | 76 | 429000€ | 7800€ |
2021-12-28 | 61 | RUE WUSTENBERG | 6 | 80 | 282 | 450000€ | 5625€ |
2022-09-20 | 61 | RUE WUSTENBERG | 6 | 80 | 282 | 830000€ | 10375€ |
2021-03-16 | 17 | RUE PIERRE NOGUEY | 4 | 130 | 116 | 660000€ | 5077€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DU TAILLAN | 4 | 110 | 272 | 910500€ | 8277€ |
2020-10-19 | 49 | RUE DE LA FRANCHISE | 4 | 120 | 183 | 832000€ | 6933€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU TAILLAN | 4 | 120 | 279 | 1045000€ | 8708€ |
2020-07-06 | 22 | RUE VERDIER | 4 | 142 | 137 | 636000€ | 4479€ |
2019-12-26 | 225 | RUE NAUJAC | 5 | 161 | 0 | 700000€ | 4348€ |
2023-02-09 | 87 | RUE LAROCHE | 3 | 90 | 401 | 363500€ | 4039€ |
2021-11-05 | 98 | RUE PAULIN | 6 | 280 | 188 | 901950€ | 3221€ |
2021-06-23 | 39 | RUE POUDENSAN | 4 | 100 | 160 | 882307€ | 8823€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 112 | 84 | 668350€ | 5967€ |
2022-12-28 | 74 | RUE DE BEL ORME | 5 | 140 | 227 | 916000€ | 6543€ |
2020-02-12 | 69 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 160 | 145 | 678000€ | 4238€ |
2021-01-21 | 211 | RUE DE TURENNE | 7 | 199 | 0 | 1052150€ | 5287€ |
2020-08-25 | 3 | RUE PEYREBLANQUE | 4 | 90 | 63 | 375860€ | 4176€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 146 | 225 | 940000€ | 6438€ |
2020-12-14 | 202 | RUE NAUJAC | 3 | 80 | 51 | 297700€ | 3721€ |
2021-08-02 | 16 | BD PIERRE 1ER | 7 | 240 | 336 | 960000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 33 | RUE POUDENSAN | 5 | 94 | 182 | 970000€ | 10319€ |
2021-05-25 | 16 | RUE VERDIER | 3 | 70 | 101 | 340000€ | 4857€ |
2020-12-30 | 10 | RUE PIERRE NOGUEY | 3 | 58 | 85 | 288000€ | 4966€ |